Eine erfolgreiche Wohnungsbaupolitik, die auf diese Anforderungen antwortet, setzt Verbesserungen und Anpassungen in mehreren Handlungsfeldern voraus und beginnt bereits mit der Regionalplanung. Regionalplanung ist das Instrument, um auch unter den aktuellen demografischen und
sozialen Bedingungen Voraussetzungen für Flächenausweisungen und Umwidmungen zu schaffen. Regionalplanung muss Anreize für kommunale Stadtentwicklung schaffen und die Wohnungsentwicklung entlang des Öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV) konzentrieren.
Dienlich ist dabei das Leitbild der „dezentralen Konzentration“, um die Attraktivität schrumpfender Regionen zu stärken und den Zuwanderungsdruck auf die Wachstumsregionen zu reduzieren. Konzeptionell sollten Planungen auf das Prinzip „Innen- vor Außenentwicklung“ verpflichtet werden.
